万科“老臣”肖劲功与过：曾带领北京团队冲销冠，被带走调查后公司股债大跌

2024-04-11 05:00 来源：网络点击：

万科“老臣”肖劲功与过：曾带领北京团队冲销冠，被带走调查后公司股债大跌

本文来源：时代周报作者：梁争誉

万科波澜又起。

4 月 10 日，据界面新闻报道，万科济南公司总经理肖劲被山东警方带走调查。

济南万科回复时代周报记者称，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。" 目前调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。"

肖劲，图源：济南万科

城市总经理配合调查的舆情发酵后，万科股债再现异动。截至 4 月 10 日收盘，万科 A 报收 7.58 元 / 股，跌超 5%，创 2015 年以来新低，今年累计跌幅已达 27.53%。债券方面，截至收盘，"22 万科 04" 跌超 9%，"22 万科 05""21 万科 04""21 万科 02""20 万科 06" 跌超 4%，"22 万科 06" 跌超 3%。

曾带北京万科冲销冠

被带走调查的肖劲是一名 " 老万科人 "。

肖劲生于 1969 年，获得东南大学土木工程系工程学士学位、北京航空航天大学工商管理硕士学位。1992 年，肖劲开始进入房地产行业，先后在北辰房地产、华远房地产、当代集团、远洋地产工作。

2009 年 9 月，时任北京万科总经理的毛大庆将肖劲招至麾下，后者出任北京万科企业有限公司副总经理，分管公司销售、运营、商用（购物中心、社区商业、写字楼、养老等）业务。

在一次媒体采访中，肖劲表示，履新万科后，公司有一个很大的思想变化。" 我向来比较重视品牌的推广，像万科这种品牌，其实很利于推广，而且也很必要进行推广。把品牌推广好了之后，很多客户可能看着牌子就会买，或者说老客户会主动帮你介绍。"

这番操作成效显著。2010 年，楼市调控严厉，但北京万科在差年景里有了好收成。

2010 年上半年，北京万科销售金额超过 50 亿元，强势 " 杀入 " 三强——这是万科自 1987 年进入北京市场后，首次实现北京市场销售前三的业绩。根据中指研究院发布的《2010 年北京房企商品住宅销售金额排行榜》，万科以 101.9 亿元的销售金额首次成为北京销冠。在 2009 年的榜单上，万科还只排在第 8 位。

毛大庆这样评价肖劲—— " 你在万科这些年，手不离刃，马未卸鞍 "。

北京之后，肖劲转战沈阳。2014 年 12 月，肖劲调任沈阳万科总经理。上任前，肖劲说：" 带领沈阳公司重返巅峰是我的使命。"

新官上任三把火。肖劲的第一把火是涨价，而彼时楼市降声四起。

肖劲解释称，" 万科并不是逆势涨价，用均价来衡量一个市场这不科学。因为我们的土地、产品结构、定位、配置不一样。开发商要干的事情更多是以开发商自己为主导，我们要做什么，卖给谁，挣多少钱，能不能持续，这是开发商自己的思维。"

在沈阳，肖劲治下的万科表现凶猛。据媒体报道，肖劲曾多次亲自挂帅坐镇土地拍卖席。不到两年，肖劲就兑现了承诺。

2016 年年初，沈阳万科喊出百亿口号，并提前 41 天完成任务，拿下年度销冠。在肖劲任上，沈阳万科连续三年蝉联销售排行榜第一。

在 71 家企业担任高管

在沈阳取得成绩后，肖劲于 2019 年年底奔赴济南，接过济南万科总经理一职。

天眼查 App 显示，济南万科企业有限公司成立于 2012 年 10 月，法定代表人、董事长兼经理为肖劲，注册资本 1 亿人民币。股东信息显示，该公司由万科全资持股。肖劲在 71 家企业担任高管，多为万科旗下公司，在这些公司多担任董事长或总经理等职务。