​正式下调！有人算账：能省 1 万多

正式下调！有人算账：能省 1 万多

记者从多家银行了解到

从 2024 年 1 月 1 日起

大多数存量房贷将迎来利率下调

调整的幅度是 10 个基点

银行人士介绍，目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率 LPR 加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受 LPR 涨跌的影响。

贷款市场报价利率 LPR 每月公布一次，而房贷利率则是每年有一次调整机会。贷款人可以选择在每年的 1 月 1 日调整，也可以选择在贷款发放日调整。

每年 1 月，银行会根据上一年 LPR 的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率。

交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示，2023 年 6 月，LPR 进行了调整，5 年期以上的 LPR 从 4.3% 调降到了 4.2%，减少了 10 个基点，相应客户的贷款利率也会减少 10 个基点。

绝大多数客户的重定价日都是 1 月 1 日，所以绝大多数客户也都会从 2024 年 1 月 1 日进行调整，无需客户做任何操作。

据银行人士测算，以北京地区首套房贷、贷款金额 100 万元、期限 20 年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例。2024 年 1 月 1 日贷款利率由 4.3% 下降为 4.2%，月供就会从 6219 元下降到 6166 元，减少了 53 元。如果按贷款期限 20 年计算，总利息支出将减少 12801 元。

9 月下旬，根据中国人民银行、金融监管总局的通知，超过 22 万亿元的存量房贷利率得到了下调，平均降幅 0.73 个百分点，惠及 1.5 亿人，每年减少借款人利息支出 1600 亿到 1700 亿元。

来源：央视新闻、央视财经