​长沙楼市春节成绩单出炉：有楼盘10天卖出12套

长沙楼市春节成绩单出炉：有楼盘10天卖出12套

来源 | 潇湘晨报

记者 | 牛蕊

2 月 14 日，月亮岛一项目的置业顾问曾先生复工上班。曾先生向记者表示，复工后陆续有客户前来看房，16 日他们项目卖出去 2 套房。

春节假期，长沙多数楼盘不打烊，推出新年置业礼，比如特价房、报销车费、成交送物业费等促销活动。趁着好天气，不少市民走向了各大售楼部。

体现在数据上，据自湖南世联行市场知识中心的数据，今年春节周长沙内五区商品住宅网签成交 0.43 万㎡，同比去年下滑 47%。据安居客长沙统计，2 月 3 日至 2 月 17 日，整个安居客长沙站的新房浏览量 7 天增长率 177%，线上咨询量 7 天增长率 208%。

部分项目返乡置业客户占六成

潇湘晨报记者获悉，过去的春节假期，龙湖在长沙在售项目到访超 800 组，新增认购近 1 个亿。据龙湖云河颂相关负责人透露，春节期间他们项目推出送福袋、送烟花等活动，售楼部热闹纷呈，吸引了超 300 组到访，10 天成功卖出 12 套房源。该项目位于省府片区，在售房源为高品质住宅。

万科森林公园凭借出众的教育配套，一直备受关注。记者从该项目了解到，春节期间整体的到访客户约 135 组，成交了 9 套住宅。

位于洋湖以南的金茂国际社区项目，春节期间到访约 50 组，成交了 2 套住宅，分别为建面约 112㎡、143 平米的房源。该项目相关人士称，" 在假期的最后两天，也就是 2 月 16 日、2 月 17 日，到访客户最多。"

在长沙放开首套房、二套房限购政策之后的今年春节，返乡置业客户的到访情况如何？有项目称这部分客户占整体到访客户的 20%，也有项目表示占比约为 60%。

虽然各项目的反响较为可观，但数据端却反应平平。来自湖南世联行市场知识中心的数据显示，今年春节周长沙楼市延续了低温走势，购房者观望情绪较重，内五区商品住宅网签成交 0.43 万㎡，同比下滑 47%。万科松湖天地、长沙北中心保利时代、绿城美的明月江南、长沙润府等少数项目热度相对较高，成交 6-12 套。

（图片来自世联行）。

全国新房市场表现平淡

春节假期，全国楼市表现如何呢？中指研究院数据显示，2024 年春节假期期间（2 月 10 日至 2 月 17 日），25 个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023 年 1 月 21 日至 1 月 27 日）下降约 27%。另外，据中指研究院《2024 年春节置业调查》数据，近半数受访者表示在春节期间看房但未购房，消费者观望情绪仍较重。

诸葛数据研究中心监测数据显示，其统计的重点 10 城新建商品住宅成交 240 套，日均成交 30 套，日均成交量较去年春节假期下降 13.58%，日均成交量达近五年新低。

与新房市场形成对比的是，二手房市场态势良好。据贝壳研究院监测，2024 年春节假期重点 50 城市二手房看房量和交易量水平比 2023 年有大幅回升。一般春节期间二手房交易量较低，但今年的交易量水平同比去年增加超七成。一线城市交易量比去年同期微降 3%，二线城市增加 98%，三线城市增加 65%。

（图片来自贝壳研究院）。

一线城市中，北京的看房及交易量较去年略有下降，深圳交易量较去年翻倍。二三线城市中，苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。

推荐阅读